Bouwkundig rapport, keuring en informatie.
WEL DE WONING (NOG) NIET DE GROND.
Deze woning wordt aangeboden met de Duokoop-regeling. Duokoop-regeling biedt u de mogelijkheid om een woning te kopen zonder de grond. Hierdoor profiteert u nu van een lagere koopprijs en is uw aankoopfinanciering lager. Later kunt u op ieder gewenst moment de grond bijkopen en kunt u alsnog volledig eigenaar worden. Voor het gebruik van de grond betaalt u een maandelijkse vergoeding van € 300,–. Deze vergoeding is fiscaal aftrekbaar.
Indien u de volledige eigendom inclusief grond zou willen kopen is de VRAAGPRIJS € 275.000,– kosten koper.
Duokoop: betaalbaar wonen!
Zeer ruime (160 m2 woonoppervlak !), intern te moderniseren, 5-kamer eengezinswoning (6 kamers mogelijk) op 152 m2 eigen grond, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, scholen, speelplaatsjes, openbaar vervoer en diverse winkels letterlijk om de hoek. De zonnige tuin is voorzien van een berging en achterom.
Bijzonder veel ruimte in een rustige wijk, met alle voorzieningen en het stadscentrum nabij! Het perfecte gezinshuis!
Indeling
Begane grond:
Hal met separate entree, toilet en bergkast
Gezellige, lichte doorzonwoonkamer met blokparketvloer en open haard
De dichte, ruime keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en deur naar de tuin
De zonnige tuin is voorzien van een berging en achterom
1e verdieping:
Overloop van circa 3 m2, met separaat toilet
Ruime achterslaapkamer I van ca. 21 m2 aan de achterzijde gelegen
Slaapkamer II ca. 10 m2 is eveneens aan de achterzijde
Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde
De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad
Slaapkamer III ca. 15 m2 ligt aan de voorzijde
2e verdieping:
Overloop, CV-ketel opstelling
Ruim berghok (evt een 5e slaapkamer van te maken) aan de voorzijde
Riante slaapkamer IV aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel
Bijzonderheden:
Duokoop constructie, jaarlijkse canon voor de grond is € 3602,-. Maandelijks zijn de termijnen dan € 300,– (fiscaal aftrekbaar).
LET OP! Houdt rekening met de erfpachtcanon bij het te financieren bedrag. Meer info hierover op te vragen bij ons kantoor of de makelaar met wie u contact heeft.
Indien u van deze regeling gebruik maakt en in een later stadium de grond wenst te kopen, is de aankoopsom voor de grond € 91.200,–.
Eventueel is de woning ook beschikbaar op eigen grond, maar dan is de vraagprijs € 275.000,- k.k.
Klein winkelcentrum om de hoek.
5 minuten fietsen van de Kralingse Plas en het bos.
Eveneens zeer dichtbij scholen en sportverenigingen.
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Dit huis biedt veel woonruimte, maar dient intern gemoderniseerd te worden.
Woonoppervlakte ca. 161 m2 (ex schuine bergruimte), volgens de NEN-2580 norm gemeten.
Perceel ca. 152 m2.
Inhoud ca. 490m3.
‘Arent van ‘s- Gravesandestraat: Vernoemd naar Arent van ‘s-Gravesande (ca. 1600-1662) bouwmeester.’
“Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!”
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Bron: Funda
Bezoek homepage voor bouwkundige keuring of rapport Rotterdam
